1:📌เปิดทุกขั้นตอนที่ไม่มีในห้องเรียน เกี่ยวกับการซื้อคอนโดด้วยตัวเอง

การซื้อคอนโดของเด็กจบใหม่ที่ยื่นกู้คนเดียวและพึ่งทำงานผ่านโปรมีขั้นตอนยังไงบ้าง??

..ต้องเกริ่นก่อนว่าความมุ่งมั่นตั้งใจของปีนี้คือเราอยากจะซื้อคอนโดของตัวเอง

เพราะเป็นปีที่เรียนจบและได้ทำงานเต็มตัวจริงจัง

โดยสิ่งที่คิดถึงหลักๆคือ

💖ราคาและโลเคชั่นต้องเหมาะสมกันและเดินทางง่ายเพราะส่วนตัวขับรถไม่เป็น

💖ธ.ที่จะเลือกยื่นสินเชื่อเพราะเรื่องดอกเบี้ย/วงเงินค่อนข้างสำคัญ

💖โครงการที่เลือกต้องได้มาตรฐานมีส่วนกลางที่ดีดูแลลูกบ้านดี

.

เราก็ไม่ตะเวนดูในพื้นที่ที่คิดว่าลงตัวที่สุด

และหลังจากเราได้โครงการที่อยากได้แล้วStepถัดๆไปก็จะเป็นประมาณนี้

🎈จองห้องที่อยากได้

เลือกทิศและชั้นให้ดีนะเพราะประเทศนี้พระอาทิตย์ทำหน้าที่หนักเราต้องอยู่ไปอีกยาวถ้าไม่อยากทนกับแดดแรงๆก็ต้องทำการบ้านให้ดีๆตามไลฟ์สไตล์ของเราเอง

.

🎈ทำเรื่องยื่นสินเชื่อ

ตรงนี้ทางโครงการจะเป็นคนเอาฟอร์มต่างๆมาให้เรากรอกเราแค่เตรียมเอกสารสำคัญต่างๆตามที่ธ.กำหนดแต่ละธ.ก็จะคล้ายๆกันเลย

เช่นสเตทเมนต์บัญชีสำเนาบัตรประชาชนสำเนาทะเบียนบ้านใบรับรองเงินเดือน

.

🎈รอธ.อนุมัติ

ช่วงนี้เจ้าหน้าที่ของธ.ก็จะติดต่อเราเป็นระยะมีการอัปเดตความคืบหน้าต่างๆถ้าหากทางธ.อนุมัติแล้วจะมีเรื่องวงเงินกู้ได้ของเราส่วนตัวจะได้เป็นยอดกู้ซื้อคอนโดกับยอดกู้ประกันชีวิตกรณีฉุกเฉิน

และมีการเซ็นสัญญาเอกสารต่างๆ

เรามีหน้าที่แค่อ่านรายละเอียดตัวสินเชื่อให้ละเอียดและเซ็นวนไปค่าบอกเลยมือหงิกมาก!!

.

🎈รอทางธ.ดำเนินเรื่องกับนิติ

จากนั้นทางนิติจะให้เราเลือกวันสำหรับไปตรวจรับห้องถ้าไปพร้อมผู้เชี่ยวชาญจะดีมากส่วนตัวให้เพื่อนที่เป็นวิศวะไปช่วยดูเพื่อความชัวร์ทั้งระบบน้ำระบบไฟเพราะเราไม่มีความรู้เลยแม้แต่นิดเดียว555อันไหนต้องแก้ก็แจ้งกับเจ้าหน้าที่ที่พาไปดูห้องและมาตรวจอีกรอบจนผ่าน

.

🎈โอนห้องชุด/จำนอง

คือโครงการโอนคอนโดเป็นของเราและเราก็จำนองเข้าธ.

จากนี้ก็มีหน้าที่ผ่อนตามธ.กำหนดและในส่วนนี้ทางโครงการจะดูแลให้เราทั้งหมดอาจจะมีเรื่องการเซ็นมอบอำนาจมิเตอร์น้ำด้วยในเคสเราคือทางนิติจะจัดการให้เราทั้งหมดเลย

.

🎈เข้าไปรับกุญแจห้องพร้อมเอกสารสำคัญอื่นๆ

ก็ได้รับเอกสารเกี่ยวกับคอนโดของเราพวกเล่มทะเบียนห้องชุด(ทะเบียนบ้าน),เอกสารจำนองของธ.,โฉนดที่ดินไม่ใช่เวอร์ชั่นจริงน้าเพราะเราต้องจ่ายธ.ให้ครบวงเงินสินเชื่อก่อนจากนั้นเราจะได้เวอร์ชั่นจริงมาก

.

🎉หลังจากนี้เราก็เริ่มตกแต่งและย้ายเข้าอยู่ได้เลย!!

ขั้นตอนอาจจะดูน้อยแต่ความจริงคือปวดหัวม๊ากกกเรื่องการคำนวณดอกเบี้ยธนาคารต่างๆก็ต้องศึกษาเพิ่มเติมให้ละเอียดน้า

.

🌈เกร็ดเล็กๆน้อยๆสำหรับการซื้อคอนโด🌈

•เรื่องของตกแต่งเราจะได้เฉพาะเฟอร์ที่ติดสติ๊กเกอร์สีเขียวเท่านั้นสีแดงคือไม่ได้ต้องจ่ายตังเพิ่มน้าน่าจะหลักแสน55555

•เลือกธนาคารยังไงส่วนตัวดูของธอส.เป็นหลักเพราะกู้ผ่านง่ายแล้วก็ดอกเบี้ยปีถัดไปต่ำกว่าด้วย

•ฐานเงินเดือนตอนกู้ตอนนั้นของเราคือพึ่งทำงานผ่านโปรแล้วก็ได้ฐานเงินเดือนที่ไม่ถึง20,000นะแต่อยู่ในเกณฑ์ที่กู้ซื้อคอนโดราคา1.56Mได้คิดว่าด้วยความที่เรามีเครดิตดีและมีเงินหมุนเวียนในบัญชีแบบที่โอเคด้วยเครดิตดีในที่นี้คือเรามีบัตรเครดิตที่ใช้เท่าไหร่จ่ายเท่านั้นจ่ายตรงตลอดเลยทำให้เรียกว่าเครดิตดีนั่นเอง

.

💭และสำหรับใครที่อยากรู้เคล็ดลับการผ่อนคอนโดยังไงให้หมดก่อนกำหนดสินเชื่อ

หรือมีคำถามต้องการคำแนะนำเรื่องการซื้อคอนโด

ก็คอมเมนต์ไว้ได้เลยเดี๋ยวเราจะมาแชร์ให้เพิ่มเติมน้าาา

ปล.ค่าส่วนกลางปีแรกและค่าธรรมเนียมการโอนอื่นๆทางโครงการเราออกให้ทั้งหมดเลย

2:ไอเดียแต่งคอนโด สไตล์มินิมอล – มูจิ

ไอเดียตกแต่งคอนโดแนวเอิร์ธโทนสไตล์มินิมอล-มูจิ🤎สวยงามบรรยากาศอบอุ่นเป็นการแต่งบ้านเน้นความเรียบง่ายมองแล้วให้ความรู้สึกผ่อนคลายอบอุ่นสบายตาใช้พื้นที่ในห้องอย่างลงตัวน่าอยู่สุดๆค่ะ

.

🏡พิกัดของตกแต่งบ้าน

🧡พิกัด:http:////shope.ee/W8tLll9V

🧡พิกัด:http:////shope.ee/flpgn8hQv

Credit:ManhRe

3:🏢🧺 ซื้อคอนโดหลังแรก ผ่อนแค่ 4,XXX ต่อเดือน 🎉

สวัสดีค่าทุกคนชื่อแพงนะคะ🙏🏻เพิ่งเขียนvlogเป็นครั้งแรกหากอ่านงงๆหรือไม่เข้าใจตรงไหนขออภัยล่วงหน้าน้าาางั้นแพงขอรีวิวคอนโดหลังแรกของแพงเลยนะคะตื่นเต้นฝุดๆ~~

🍋ออกตัวก่อนว่าอยากมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองนานมากๆแล้วแต่งานที่ผ่านๆมาเงินเดือนน้อยนิดมากเลยคิดว่าการยื่นกู้คงเป็นไปได้ยากสำหรับตัวเองก็เลยละทิ้งความฝันเอาไว้ก่อน..จนเปลี่ยนงานมาถึงปัจจุบันเงินเดือนตอบโจทย์เราแล้วดูกำลังตัวเองแล้วคิดว่าไม่ยากไม่หนักไม่เกินตัวเลยตั้งใจแน่วแน่ว่าจะต้องซื้อบ้านหรือคอนโดให้ได้ก่อนอายุ29(เกิดวันที่29เลยอยากมีคอนโดก่อนอายุ29ค่ะ555555)

🍋ก่อนอื่นเลยโทรหาแม่ว่าถ้าเราซื้อบ้านแม่จะสามารถมาอยู่กับเราด้วยไหมคำตอบคือ“ไม่”เพราะแม่ติดบ้านที่เกาะสมุยไปแล้วค่ะ(บ้านเค้าเองงงง)😂เลยทำให้เราตัดใจไม่ซื้อบ้านเพราะไม่อยากอยู่คนเดียวแบบเปลี่ยวๆ(เหตุผลส่วนตัวล้วนๆงับ)เลยเราตัดสินใจหาซื้อคอนโดแบบจริงจัง!จังหวะมาาา💃🏻💃🏻💃🏻

🍋ส่วนตัวไม่ดูคอนโดโครงการอื่นเลยค่ะนอกจากโครงการของOriginเนื่องด้วยออริจิ้นเนี่ยเขาจะเป็นโครงการแบบHighRiseไม่ต้องห่วงเรื่องส่วนกลางไม่ต้องห่วงเรื่องนิติยิ่งวิวและทัศนียภาพยิ่งดีกว่าโครงการแบบLowRiseน้าาแต่ที่ทำให้เรากังวลมากที่สุดคือเราจะเลือกทำเลยังไง??

🍋ตอนแรกตั้งใจจะเอาคอนโดOriginplug&playห้องแบบDuo2ชั้นแถวรามคำแหงเพราะส่วนตัวชอบห้องแบบ2ชั้นมากห้องจะโปร่งโล่งให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านแต่ที่รามBtsยังไม่ถึงตัวโครงการและราคาค่อนข้างสูงเลยตัดใจไป…หามาเรื่อยๆจนมาเจอทำเลที่สายลวด(สทุทรปราการ)จะบอกว่าค่อนข้างไกลจากตัวเมืองนะแต่นั่งBtsปรี๊ดเดียวเองงับประมาณ30นาทีถึงทองหล่อแล้ววและBtsก็พร้อมใช้แล้วด้วย(แต่ก็เมื่อยตูดอยู่เด้อสู🥴🤢)🚝🚆แต่..เราไม่ได้ห้องแบบ2ชั้นเพราะที่นี่จะเสร็จปี68ซึ่งนานมากและต้องผ่อนดาวน์เป็นระยะ3ปีเราเลยจบที่ห้องนี้ค่ะห้องSimplex1bedroom26ตรม.จบในราคา2.1X💖แถมได้เฟอร์นิเจอร์ครบฟังก์ชันครบแทบไม่ต้องแต่งอะไรเพิ่มเลยทับจัยมากกก🧸🚪🪞🛏️🌈แอบกระซิบว่าพี่เซลล์น่ารักมากใจดีทุกคนและก็ให้ข้อมูลตามจริงนะคะไม่ป้ายยา🏷️

🚨พอได้ห้องที่เลือกแล้วสิ่งแรกที่ทุกคนต้องเตรียมก่อนจะซื้อและยื่นกู้คือ“ความพร้อมทางด้านการเงิน”

•ตัวแพงเองฐานเงินเดือน25,000+ค่ะราคาคอนโดประมาณนี้เลยไม่แรงมากและมองว่าตัวเองผ่อนไหว

•หากคอนโดที่เราจะเอายังสร้างไม่เสร็จเราต้องมีเงินพร้อมในการจ่ายค่าจองทำสัญญาและผ่อนดาวน์(แต่ละโครงการเงื่อนไขไม่เหมือนกันลองถามรายละเอียดกับทางเซลล์ก่อนนะคะ)ของแพงคอนโดพร้อมเข้าอยู่เร็วแพงเลยสามารถผ่อนดาวน์ได้ในระยะเวลาที่สั้นและยอดไม่สูง

•หากคอนโดเสร็จแล้วเราสามารถยื่นกู้กับทางธนาคารได้เลยแพงไม่แน่ใจว่าเอกสารใช้เหมือนกันทุกที่ไหมนะคะแต่ทั้งสองกรณีต้องใช้บัตรประชาชน,สเตทเม้นย้อนหลัง6เดือน,ทะเบียนบ้าน,ใบรับรองเงินเดือน

•ทั้งนี้ทั้งนั้นศึกษาและถามรายละเอียดกับทางโครงการดีๆนะคะว่าหากยื่นกู้ไม่ผ่านเงินดาวน์เงินจองและเงินทำสัญญาจะสามารถคืนได้ไหม(โครงการแพงถ้ากู้ไม่ผ่านไม่คืนนะคะแต่เซลล์จะช่วยขายดาวน์ให้แทนในระยะเวลาที่กำหนด)

🚨รอเวลาธนาคารอนุมัติและรอรับมอบห้อง>ระหว่างที่แพงผ่อนดาวน์ก็ต้องรอทางธนาคารติดต่อมาแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะว่าเราสามารถกู้ได้ไหมผ่านไหมกู้ได้วงเงินเท่าไหร่และดอกเบี้ยยังไง

•ดอกเบี้ยสำคัญมากนะคะอยากให้ทุกคนลองศึกษาและปรึกษากับทางธนาคารดีๆและถ้ากู้ไม่ผ่านในครั้งแรกแนะนำกู้ร่วมน้าาา

•เรื่องมีบัตรเครดิตหรือไม่มีทางธนาคารของแพงแจ้งว่าไม่มีผลต่อการกู้นะคะบางคนอาจจะเข้าใจว่าการจะกู้ซื้อบ้านหรืออะไรก็ตามที่ใช้วงเงินกู้เยอะอาจจะต้องใช้เครดิตเป็นตัวช่วยแต่ทั้งนี้ทั้งนั้นธนาคารแจ้งว่าไม่มีผลค่ะหากใครไม่มีบัตร=เครดิตขาวสะอาดยิ่งไม่มีหนี้เช่นผ่อนรถอยู่หรือหนี้ต่างๆมาก่อนยิ่งผ่านง่ายค่ะ(แต่ฐานเงินเดือนต้องเป็นไปตามมาตรฐานนะ)//แต่หากใครมีบัตรเครดิตและจ่ายล่าช้าไม่ตรงบอกเลยค่ะผ่านยากมากกกกก❌

•ตอนรับมอบห้องแนะนำให้ทุกคนจ้างทีมที่เขาตรวจห้องโดยตรงไปตรวจนะคะหากห้องรั่วซึมหรือมีตรงไหนที่เป็นรอยแผลรอยร้าวระบบน้ำไฟบลาๆๆแนะนำอย่าเพิ่งเซ็นรับห้องเด็ดขาดไม่คุ้มเราค่ะ!!!เราสามารถแจ้งเซลล์ให้เขาจัดการต่อได้เลยอย่ารีบร้อนรับห้องนะ

•หลังจากทุกอย่างโอเคก็จะเป็นในขั้นตอนการโอนห้องชุดและจำนองในรายละเอียดส่วนนี้เพื่อนๆลองศึกษาเพิ่มเติมดูนะค่าแล้วเราก็รับคีย์การ์ดพร้อมเอกสารเพิ่มเติมอีกนิดหน่อยและก็แต่งห้องแบบในฝันได้เล้ย🌟❄️🌥️

อาจจะยาวหน่อยแต่อยากให้ครอบคลุมที่สุดตกหล่นตรงไหนผิดพลาดอะไรหรืออยากรู้ข้อมูลอื่นเพิ่มถามแพงได้เลยนะค่า🫶🏻🌷

ขอให้ทุกคนมีวันที่ดีในทุกวันน้าาา

Vlogหน้าเจอกันกับRoomMakeoverงับบบ🏷️

OriginPlug&Playสายลวดสเตชัน(สำนักงานขายคอนโด)10/25แก้ไขเป็นความคิดเห็น

Pnuttzz​_Yunariห้องน่ารักมากค่ะ❤️

10/26พอพอ🧦งุ้ยขอบคุณนะค่าเดี๋ยวแพงจะแต่งห้องใหม่ฝากติดตามด้วยนะค้าบ❤️

10/26วิเคราะห์ใบหน้า:ดูรายงานเกี่ยวกับรูปหน้าของคุณ

4:🌲⛰️รีวิวที่พักแบบคอนโด_ที่เขาใหญ่ : The Valley Khaoyai ✨

สวัสดีค่ะช่วงนี้ก็ใกล้วันหยุดยาวเข้ามาแล้วววว~👋🏻

วันนี้เค้าเลยจะมารีวิวที่พักแบบคอนโด_ที่เค้าเคยไปพักมาค่ะ

รอบนี้เค้าไปเที่ยวที่เขาใหญ่ช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมา

👉🏻โจทย์คืออยากได้สระว่ายน้ำและมุมสวยๆไว้ถ่ายรูปค่ะ‼️

เพราะไปรอบนี้เค้าเอางานไปถ่ายด้วยก็เลยต้องฟิคนิดนึง

จะไปนอนโรงแรมทั่วไปก็คงไม่มีมุมให้ถ่ายรูปเยอะแน่ๆ🥹

ไม่ตอบโจทย์เลยจะไปพึ่งคาเฟ่ก็ไม่น่าจะรอดเพราะแต่ละที่

คนเยอะมากกต้องมาทำเคมเปญถ่ายรูปยังไงให้ไม่ติดคนอีกㅠㅠ

ค้นหาไปในอโกด้าก็ไปเจอที่พักแบบคอนโด_ค่ะ✨

ไปเจอที่นี่เลย"TheValleyKhaoyai"คอนโดใหญ่มากกกก

สระว่ายน้ำใหญ่และสวยส่วนกลางมีมุมถ่ายรูปเพี๊ยบ📸

ในห้องพักก็ยังถ่ายรูปได้อีกแถมคอนโดสงบเงียบไม่วุ่นวาย

ใกล้ที่เที่ยวด้วยตอบโจทย์ขนาดนี้ก็เลยกดจองไปเลยค่ะ

บอกไว้ก่อนว่าที่พักแบบนี้คือเราเช่ากับเจ้าของห้องโดยตรงนะคะ

คนที่ลงให้เช่าคือเจ้าของห้องพักนั้นๆค่ะที่คอนโดนี้มีหลายตึก

และมีห้องหลายแบบค่ะมีทั้ง2ห้องนอน2ห้องน้ำหรือ1ห้องนอน

1ห้องน้ำพร้อมห้องนั่งเล่นแล้วแต่เราจะเลือกเลย

บางห้องสามารถพักได้สูงสุด7-8คนเลยค่ะ👯‍♀️

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

🚪ลักษณะห้อง

:ห้องที่เราจองมาคือห้อง1ห้องนอน1ห้องน้ำพร้อมห้องนั่งเล่น

มีสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างอ่างอาบน้ำห้องครัวไมโครเวฟ

มีโต๊ะกินข้าวตู้เย็นโซนห้องนั่งเล่นมีโซฟาตัวใหญ่และทีวีจอใหญ่

มีNetflixให้ด้วยน๊าาเหมือนโรงแรมเลยค่ะไม่ต้องเอาอะไรมา

เลยก็ได้ที่นี่มีทุกอย่างห้องสะอาดเรียบร้อยเจ้าของห้องดูแลดีมาก

🔰การเช็คอิน/เช็คเอ้าท์

:เช็คอิน14.00น./เช็คเอาท์12.00น.

การเข้าพักที่นี่เราไม่ต้องเจอเจ้าของห้องน๊าพอเรากดจอง

จ่ายเงินเรียบร้อยแล้วเจ้าของห้องจะให้เราแอดไลน์ไปค่ะ

วันเข้าพักเค้าจะให้รหัสเปิดประตู้ห้องเรามาสะดวกสุดๆ

จะเช็คเอ้าท์ก็แค่เก็บของออกไปได้เลย💗

🏷️ราคา

:คืนละ2,321฿

(แล้วแต่ช่วงและโปรโมชั่นของแอพนะคะ)

📍พิกัดTheValleyKhaoyai:เขาใหญ่จ.นครราชสีมา

:เซิร์ทในAppAgoda:TheValleyKhaoyaibyNancyนะคะ

🏕️ใกล้ที่เที่ยวที่ไหนบ้าง?

-ไร่องุ่นและโรงบ่มไวน์แกรนมอนเต

-สวนกุหลาบคลังพนา

-พรีโมเพียซซ่าเขาใหญ่

-สวนซ่อนศิลป์

-พิชญ์เขาวงกต

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

✔️ข้อดี

-คอนโดใหญ่ห้องสวยมาก

-มีสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่าง

-เงียบสงบไม่วุ่นวาย

❌ข้อเสีย

-ราคาแอบแรงนิดนึง(แนะนำให้มาหลายๆคนค่ะ)

-ไกลจากแหล่งชุมชนต้องซื้อของกิน/เครื่องดื่มเข้ามาตุนไว

5:Update มุมห้องหลังย้ายคอนโดใหม่

โพสต์นี้มาอัพเดทมุมห้องหลังย้ายคอนโดใหม่ค่ะเราเพิ่งย้ายมาอยู่คอนโดใหม่เมื่อช่วงต้นเดือนที่ผ่านมาเลยแวะมาอัพเดทมุมห้องที่จัดเสร็จแล้วตอนนี้แต่ก็ยังไม่100%นะเพราะยังไม่ค่อยถูกใจสักเท่าไหร่Conceptการแต่งห้องรอบนี้ก็จะเป็นสไตล์นอร์ดิกหน่อยๆมินิมอลนิดๆเรียกถูกมั้ยนะ🤣เน้นสีขาวดำเทาไม้และโลหะมีซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมนิดหน่อยเปลี่ยนจากม่านผ้าธรรมดาเป็นมู่ลี่แล้วก็อีกหลายชิ้นที่แพลนไว้ว่าจะซื้อมาเติมเรื่อยๆเพราะตรงlivingroomค่อนข้างโล่งเลย

ขนาดห้องประมาณ42ตรม.เป็นห้องชุดที่สัดส่วนห้องถูกใจเรามากค่อนข้างใหญ่เลยมีโซนห้องนอนห้องครัวห้องรับแขกชัดเจนดีมาก

ปล.เราขออนุญาตไม่บอกชื่อคอนโดที่เราอาศัยอยู่นะคะ

6:Room tour คอนโดห้องแรก!

Roomtourคอนโดห้องแรกในวัย23ปีของเราเอง💗อีก1ความภาคภูมิใจม้ากกกกกใครชอบตรงไหนทักมาถามพิกัดได้เลยน้า

.

Refตอนหาแนวไอเดียของเราดูทั้งหมดจากpinterestแล้วเอามาmixให้เป็นแบบที่เราชอบเองทั้งหมดเลยค่าใครชอบไอเดียจุดไหนสามารถทักมาถามได้เลย💗🥳✨

7:รีโนเวทคอนโดให้เหมือนโรงแรมกัน!

ก่อนอื่นทำแพลนห้องก่อนใหม่ให้เหมาะสมกับการใช้งานจริง

เลือกวัสดุและใส่ไฟใต้ตู้ให้เป็นฟีลโรงแรม

พิกัดผู้รับเหมา

ช่างบิ้วอิน/3D-younique

ช่างปูผนัง-บุญถาวร

ช่างสี-Homepro