1:บ้านพักระยองที่สายคอนเท้นห้ามพลาด!
2:แซนวิชตัดเบรค By:Lung Ka Pa ลุว กะ ป้า
จัดเบรคสระบุรีติดต่อFacebook:LungKaPaลุงกะป้า
3:A19-A20-A21 บ้านสวนคลอง 10 กม.5.5 หนองเสือ ปทุมธานี
4:Welcome Promotion August‼️
PromotionMenu
5:กู้ซื้อบ้าน ฉบับคนพึ่งย้ายที่ทำงานใหม่และยังไม่ผ่านโปร ยื่นกู้คนเดียว !
เรื่องบ้านบ้าน📍EP2มาแล้วค่าาา🏠
จากที่EPก่อนไปทัวร์ดูโครงการบ้านจนได้โลเคชั่นที่ตอบโจทย์แล้วเราเลือกหลังที่ถูกใจและทำการจองบ้านในราคา5,000บาท!!และเราก็ทำการปรึกษาเซลล์โครงการและให้เซลล์ทะยอยดูเงื่อนไขธนาคารในช่วงนี้ปีนี้ให้ว่าคุณสมบัติคนกู้จะเข้าเงื่อนไขของธนาคารไหนบ้างจะได้ไม่เสียเวลาในการยื่นไปหลายๆธนาคารเกินไป
📍ซึ่งเราให้แฟนเราเป็นคนยื่นกู้คนเดียวแฟนเราอายุ32ปีเงินเดือน40kต่อเดือน(งานประจำ)
📍มีการรับงานนอกทุกเดือนตกเดือนละ20k-60kแล้วแต่ละเดือนไม่เท่ากัน(งานนอกเหนือจากงานประจำ)
แต่ธนาคารที่ยื่นกู้ไม่รับพิจารณาเงินที่ได้จากรายได้อื่นเอาแต่งานประจำอย่างเดียว
📍และพึ่งย้ายงานใหม่
-ปี2561-31มกราคม2565เงินเดือน20k(ทำที่เดิมมา3ปี)
-เริ่มงานที่ใหม่05/02/2565-28/04/2565ผ่านโปรงาน3เดือนพอดีเงินเดือน40k(ทำ3เดือน)
ขอออกเพราะได้งานใหม่ที่โอเคกว่า
-เริ่มงานที่ใหม่05/05/2565-ปัจจุบันบริษัทกำหนดผ่านโปรงาน4เดือนเงินเดือน40k(และปัจจุบันผ่านโปรแล้ว)
📍ระยะเวลาการทำงานของแฟนเราเชื่อมต่อกันตั้งแต่ปี2561-ปัจจุบันไม่ได้ขาดช่วงเลยทำให้เข้าเงื่อนไขในการยื่นกู้
ของหลายธนาคาร
📍เราขอยื่นกู้บ้านในราคา4,486,000บาท
📍เราขอยื่นกู้ต้นเดือนมิถุนายน2565ซึ่งตอนนั้นแฟนยังไม่ผ่านโปรงานที่ทำอยู่ปัจจุบันพึ่งทำได้เข้าเดือนที่2
📍สาเหตุที่ยังไม่ผ่านโปรที่ใหม่แต่ขอยื่นกู้เพราะจะหมดสัญญาคอนโดที่เช่าอยู่ไม่อยากต่อสัญญาแล้วเลยอยากรีบกู้ให้ได้
เพราะงานเยอะกลัวไม่มีเวลาด้วย
🙏🏻เอกสารการยื่นกู้🏡
~สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้
~สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนผู้กู้
~สเตจเม้นย้อนหลัง6เดือน
**แฟนเราย้ายงาน2ที่เลยทำให้ต้องยื่นสเตจเม้น2ธนาคารรวมกันให้เป็น6เดือนได้แก่…
สเตจเม้นเดือนธันวาคม2564-มกราคม2565สเตจเม้นของธนาคารสีม่วง(ที่ทำงานเดิมที่ทำมา3ปี)
สเตจเม้นเดือนกุมภาพันธ์2565-พฤษภาคม2565สเตจเม้นของธนาคารสีเขียว(ซึ่งเป็นบัญชีที่ใช้รับเงินของ
บริษัทที่ทำ3เดือนและบริษัทปัจจุบัน)
~สลิปเงินเดือนย้อนหลัง6เดือน
**สลิปเงินเดือนก็ใช้แนวเดียวกับสเตจเม้นคือ
ที่ทำงานเดิมที่ทำมา3ปีใช้สลิปเงินเดือนของเดือนธันวาคม2564-มกราคม2565และใช้สลิปเงินเดือนของที่ทำงาน
3เดือนและบริษัทปัจจุบันคือเดือนกุมภาพันธ์2565-พฤษภาคม2565รวมกันเป็น6เดือน
~เอกสารรับรองเงินเดือนใช้ของบริษัทที่ทำมา3ปีและบริบัทที่ทำ3เดือนและของบริษัทปัจจุบัน
🙏🏻เอกสารที่ธนาคารขอเพิ่มเติม
~สเตจเม้นเดือนล่าสุดคือเดือนมิถุนายน2565เพราะเผื่อจะผ่านการพิจารณาทำให้หมดเดือนมิถุนาเข้าสู่เดือนกรกฎาคม
เลยได้ทำการยื่นสเตจเม้นเพิ่มไปอีก1เดือน
~เอกสารหรือบัญชีเงินเก็บส่วนตัวหรือเงินเก็บคู่ก็ได้เราโชว์บัญชีเงินเก็บคู่ต่อให้ยื่นกู้คนเดียวก็สามารถโชว์เงินเก็บบัญชีคู่ได้
🙏🏻การยื่นกู้โดยผ่านเซลล์โครงการ🏡
~เซลล์ยื่นธนาคารสีฟ้าให้ธนาคารแรกพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณาได้การตอบกลับมาว่า…ธนาคารขอให้ผ่านการทำงานที่ใหม่ถึง3เดือนก่อนและเซลล์ได้ถามถึงยอดกู้ว่าถ้าผ่าน3เดือนตามธนาคารกำหนดจะได้ยอดกู้สูงสุดเท่าไหร่ธนาคารฟ้าตอบมาว่าให้กู้ถึง5,200,000บาท
~ธนาคารที่2ที่เซลล์ยื่นกู้ให้คือธนาคารสีส้มพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณาและได้การตอบกลับมาว่า…ปล่อยกู้ให้ได้แค่3,900,000บาท
~ธนาคารที่3ธนาคารสีม่วงพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณา
ยื่นกู้ผ่านไป5วันได้รับการตอบรับมาว่าธนาคารขอเอกสารเพิ่มเติมคือขอดูสเตจเม้นบัญชีเงินเดือนเดือนปัจจุบันว่ามีเท่าไหร่และขอดูเงินในบัญชีเงินเก็บอีกบัญชีว่ามีเท่าไหร่และได้โทรมาสัมภาษณ์การเงินเช่นรายได้นอกเหนือจากงานประจำได้ต่อเดือนเท่าไหร่,มีภาระอะไรผ่อนอะไรบ้างอยู่ตอนนี้ซึ่งแฟนเราไม่มีภาระการผ่อนอะไรมีแค่จ่ายบัตรเคดิตค่าน้ำมันทุกเดือนและค่าอาหารที่รูดบัตรเล็กๆน้อยๆและแฟนที่ผ่านมาจ่ายค่าบัตรเครดิตตรงทุกเดือนไม่มีปัญหาเรื่องบูโร
ผ่านไป1สัปดาห์ธนาคารได้ทำการติดต่อกลับมาว่าธนาคารปล่อยกู้ให้ได้แค่4,350,000บาทส่วนเงินที่กู้ไม่ถึงให้เราไปจ่ายดาวน์กับทางโครงการเป็นเงิน136,000บาท/เราเลยเลือกธนาคารสีม่วง😊
💜สาเหตุที่เราไม่รอให้ผ่านโปรตามที่ธนาคารอื่นบอกให้รอเพราะเขากำลังปรับโครงสร้างเป็นดอกเบี้ยบ้านลอยตัวกันทุกธนาคารเเล้วถ้ารอถึงผ่านโปรปุ๊ปเราก็จะเจอดอกเบี้ยลอยตัวในเมื่อตอนนี้เรายังสามารถยื่นกู้แบบดอกเบี้ยคงที่3ปีแรกได้เราเลยเลือกธนาคารสีม่วงไปเลย**เรารู้สึกโชคดีมากเพราะเพื่อนเราที่ยื่นกู้ตอนนี้ได้ดอกเบี้ยลอยตัวไม่คงที่3ปีแรกแล้ว**
💜อัตราดอกเบี้ยที่เราได้คือ
-ดอกเบี้ย1-2ปีแรก2.65%=อัตราผ่อน1-2ปีแรกจำนวน14,000บาท/เดือน(เงินต้น,ดอกเบี้ย,ประกัน)
-ปีที่3MRR-1.55%=อัตราผ่อนปีที่3จำนวน25,300บาท/เดือน
-ระยะเวลากู้30ปี
-เราตัดสินใจทำประกันสินเชื่อบ้านในราคา352,261(จ่ายรายเดือนรวมกับเงินต้นดอกเบี้ย)
-ประกันอัคคีภัย/อันนี้เราจำรายละเอียดไม่ได้เพราะเอกสารอยู่กับแฟน/เดี๋ยวเอกสารมาเดี๋ยวมาใส่รายละเอียดประกันอัคคีภัยให้นะคะ
-และเราจ่ายเงินต้นเพิ่มทุกเดือนเดือนละ5,000-10,000บาท/เพราะต้องการขยับระยะเวลากู้เข้ามาให้น้อยลงและกะไว้ว่าจะโป๊ะอีกทุกๆสิ้นปี
💜💜หลังจากที่ธนาคารอนุมัติแล้วเราก็รอบ้านเสร็จตรวจบ้านเสร็จถึงทำการโอนค่ะ💜💜
ขอบคุณทุกๆคนที่สนใจเข้ามาอ่านนะคะหวังว่าคอนเทนท์นี้จะเป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านนะคะอาจจะมีบางส่วนที่เล่าไม่ละเอียดหรือหลงลืมไปบ้างต้องขอโทษด้วยนะคะถ้าใครสงสัยเรื่องไหนสามารถคอมเม้นถามได้เลยนะคะยินดีตอบเท่าที่ตอบได้เราไม่ค่อยกั้กเพราะเราเองอยากให้ทุกคนมีความกล้าที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองหรือกู้ร่วมกับแฟนค่าาาาาบ้านคือเซฟโซนคือความสุขค่ะไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ยังไงเราก็ภูมิใจในน้ำพักน้ำแรงเราค่ะ💜💜ไว้เจอกันในEPต่อไปนะคะ
6:Bite&Bond☕️🍰✨
คาเฟ่น้องใหม่ย่านเสาชิงช้า“Bite&Bond“เป็นคาเฟ่ลับๆถูกซ่อนตัวอยู่ในdoublebhostelภายนอกจากทางเข้าเล็กๆพอเข้าไปแล้วเหมือนหลุดไปอยู่อีกโลกนึงเลยเป็นคาเฟ่ที่ออกแบบได้สวยและเก๋มากกกสวยแบบสวยตะโกน!!!😍ดีเก๋ไม่ซ้ำที่ไหนถ่ายรูปมุมไหนก็ปังเครื่องดื่มก็มีให้เลือกหลากหลายขนมก็ดีงามอร่อยมาก👍🏻ใครไปที่นี่รับรองว่าได้รูปสวยๆปังๆกลับมาแน่นอนจ้า💕
✔️เมนูแนะนำ:Bananacakemacadamiacaramel🍌เป็นเค้กกล้วยหอมที่หอมสมชื่อหอมจากทั้งกล้วยและคาราเมลตัดด้วยถั่วแมคคาเดเมีย🌰
💰ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ100-150บาท
7:ห้ามมองข้าม!!! ก่อนโอนบ้าน 😨
ช่วงนี้เทรนด์กู้ซื้อบ้านหลังแรกกำลังเป็นที่สนใจ🏡เราเองก็เป็นหนึ่งในนั้นที่กำลังมองหาบ้านดีๆที่ตอบโจทย์เราเองสักหลัง
จากประสบการณ์ตระเวนดูบ้านมาหลายๆที่จนมาสะดุดบ้านหลังที่กำลังสร้างทำให้เราได้เห็นในงานส่วนก่อสร้างจึงอยากมาแชร์ให้ทุกคนได้รู้สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามก่อนที่เราจะตรวจรับบ้านค่ะ😊
💗สิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสำคัญนั่นก็คืออออ“สายไฟ”นั่นเองค่ะ
🤔จากรูปเป็นการเดินสายไฟแบบร้อยท่อในผนัง
มีประเด็นชวนสังเกตคือสายไฟที่ใช้คือสาย“VAF”ซึ่งสายประเภทนี้มีฉนวนชั้นเดียวทนแรงดันกระแสไฟได้300/500โวลท์เหมาะสำหรับการตีกิ๊บเกาะผนังอ้าว!!แล้วทำไมสายถึงถูกร้อยเข้าในผนังหว่า😱จึงได้ปรึกษาพี่ๆช่างไฟที่รู้จักกันได้ความว่า…
📌ประเภทสายไฟที่เหมาะสำหรับการเดินสายไฟแบบร้อยท่อในผนังคือ“THW”ทนแรงดันกระแสไฟได้450-750โวลท์
🔥อันตราย!!!หากใช้สายVAFในการเดินสายไฟแบบร้อยท่อหากมีอุณหภูมิที่สูงหรือแรงดันไฟที่มากจะทำให้สายไฟละลายลัดวงจรได้
😘หวังว่าโพสต์นี้จะเป็นประโยชน์ให้กับทุกคนที่กำลังเลือกดูบ้านหรือตรวจสอบบ้านที่เราอยู่เป็นปัจจุบันได้ไม่มากก็ม้ากมากนะคะ😊